重磅！重磅！重磅！日照楼市首套房商贷利率，降至4.6%！
这是比下调首付比例、降房价，更为实际的购房利好！
自2022年1月份以来，日照首套房利率随市场环境持续下调，3月初最低的已经下降至4.9%。
今天上午，日照地产圈一直在讨论，日照首套商贷利率降到了4.6%。
找了几家银行核实了一下，消息确实是真的，中行、工行、建行等银行都可以做到首套4.6%的商贷利率。不但利率低，审批和放款都很快。
值得一提的是，4.6%的首套房商贷利率，已经同5年期的LPR一样了！
在1月份，央行正式降息，5年期利率由原来的4.65，降至4.60%，降息了5个基点，4月份5年期利率保持4.60%不变。
◆房贷利率=LPR+政策加点+地方商行上浮
国家规定首套房政策加点是0%，那么地方商行上浮的基点就是其利润。目前新房首套利率同基准利率保持一致，完全取消了加点。
在去年8月的时候，日照首套房利率最高达到了5.65%，随后银行多次下调利率，今年3月初最低的降到了4.9%，现在又降到了4.6%！
每降一个百分点，对于购房者来说都是福利，我们一起算一下，首套房商贷利率从5.65%到4.6%，不同贷款额度下月供的变化。
以贷款100万计算，利率4.6%，月供5126.44元；利率5.65%，月供5772.35元。两者每月相差645.91元，30年算下来将少还23万左右，这省钱力度相当可观了！
4月26日，济南市农行、邮储、齐鲁等银行的首套纯商贷利率，降至4.6%。
同一天，临沂市中行、农行，首套房利率降至4.6%。
日照市中行、工行两大行均表示，4月26日接到了首套商贷利率下调，降至4.6%。
首套利率重返“4时代”，对于当下买房的刚需来说，绝对是好的消息，对于楼市构成重大利好！
此前，在摸排日照最新房贷利率的稿子发布后，公众号都会收到许多已买房人的提问：现在房贷利率下调了，我的房贷利率也会下调吗？
这里涉及到你的利率是固定利率，还是LPR浮动利率。
°如果是固定利率，那你的房贷直至还完，每月还的贷款都不会变化。
°如果已购房者的你选择了LPR浮动利率，除非是LPR降息了，你的房贷利率才会下调。
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