“楼市重大政策利好，房贷将进入4.4%时代！”
今天是该政策发布的第三天，刚刚得到确认，日照首套房贷款利率已经做到4.4%！且多家银行已执行！
5月15日，人民银行、银保监会发布《 关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（以下简称通知）。
通知明确，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，也就是说是≥LPR-20个基点，即4.6-0.2，首套最低可以做到4.4%！
今天是该政策发布的第三天。据了解，日照市区的建设银行、 中国银行、民生银行、工商银行等多家银行，都可以做到首套4.4%的商贷利率。农业银行5月19日开始执行，不但利率低，审批和放款都很快！
日照个人首套房贷利率可低至4.4%
2021年8月的时候，日照首套房利率最高达到了5.65%，随后银行多次下调利率，2022年3月初最低的降到了4.9%，4月20日又降到了4.6%。
此次调整后，居民家庭首套房贷利率可从4.6%降至4.4%。
简单讲，此次政策调整，相当于为各地商业性房贷利率划定了一个更低的限度。
利率大降，受益的是新购房者，而已经在还贷款的朋友们，特别是这几年高利率站岗的购房者，看了也是心痒痒。
对于选择LPR浮动利率的购房者来说，一旦贷款合同签订，加点就既定不变了，只有每一次的5年期LPR变动，才会对房贷利率产生影响。
从目前来看，2022年LPR的5年期报价，在今年1月下调过0.05%，需要提醒的是，对于大部分正在还房贷的人来说，需要等到每年的1月（具体以贷款合同为准），将会按照目前新的LPR进行加点计算。
值得注意的是，此次通知指出，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。这意味着个人住房商贷利率下限调整范围或并不包括二套房。
每一次国家政策变化接续的时刻，房地产市场总是牵动人心。
楼市利好消息频出，政策、资本、金融等多方维稳信号加速释放，这对楼市，对购房者来说无疑是一大利好！
对于刚需买房的人，政策已经放宽，暖风频频，是个补票上车的机会，对于置换改善群体来说，更是一个置业窗口期！
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